워크아웃제도 검색 결과
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금융공부

용어 정리 : 브릿지론, 본PF, 헤어컷 감염, 워크아웃제도,

1. 브릿지론 브릿지론과 본 PF는 부동산 프로젝트에서 사용되는 대출 상품입니다. 브릿지론은 본 PF로 가는 다리 역할을 하는 대출이라고 볼 수 있는데, 건물을 짓기 전 초기에 땅을 매입하는 비용으로 많이 쓰입니다. 토지 매입비와 초기 운영비를 조달하기 위해 빌리는 돈을 말합니다. 브릿지론의 경우 만기는 짧고 금리가 높은 편입니다. 대부분의 브릿지론은 나중에 본PF를 받아 갚게 됩니다. 이와 같이 브릿지론은 본PF가 나올 것이라는 생각으로 투입되기 때문에 본PF가 만약에 발생하지 않는다면, 자금 회수가 어려워져서 위험성 때문에 본PF보다는 브릿지론에서 높은 금리가 요구됩니다. 2. 본 PF 브릿지론은 간단하게 땅값에 대한 부분이지만, 본 PF는 브릿지론 이후에 아파트 등 건물이 올라가는 건설비 조달 및 ..

2023. 12. 16. 01:29